NOS FORMATIONS
LOI ALUR
Formation Loi ALUR Comment renouveler sa carte ?
Votre carte professionnelle expire bientôt ? Pour la renouveler c’est simple , suivez le guide !
3
Ans
C’est la durée de validité de la carte professionnelle d’agent immobilier. Au-delà de ce délai, elle doit être renouvelée.
2
Mois
La demande de renouvellement doit être effectuée 2 mois avant son expiration.
Les cartes d’agent immobilier délivrées par les préfectures entre le 1er juillet 2008 et le 30 juin 2015 expirent toutes le 30 juin 2018, peu importe la date de validité inscrite sur le document
NOS FORMATIONS
Formation I
Déontologie
DURÉE :
1 jour - 2 heures
OBJECTIF :
Maitriser les règles de déontologie
PROGRAMME :
1ère journée – 2 heures
La déontologie - 2 heures
Formation II
Non-discrimination
DURÉE :
1 jour - 2 heures
OBJECTIF :
Maitriser les règles de non-discrimination
PROGRAMME :
2 heures
La non-discrimination à l'accès au logement - 2 heures
Formation III
Les fondamentaux de l’immobilier
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Maitriser les fondamentaux juridiques et commerciaux
PROGRAMME :
7 heures
L'agent immobilier et la DGCCRF - 2,5 heuresLe mandat et le document d'information pré contractuelle - 2,5 heures
Compromis et promesse de vente - 1 heure
7 heures
La Loi ELAN - 2 heuresLe PLU et le Certificat d'Urbanisme - 2 heures
Les servitudes et droits de passage - 1 heure
Etude de sols, le cadastre - 2 heures
Formation IV
Les régimes matrimoniaux et la plus-value immobilière
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Avoir la capacité d'identifier les différents régimes et comprendre le calcul de la plus-value
PROGRAMME :
7 heures
Le vocabulaire des régimes matrimoniaux - 2 heuresLes conditions potestatives - 1 heure
La protection juridique - 2 heures
Les contrats de mariage - 1 heure
Le divorce - 1 heure
7 heures
Définition de la plus-value - 1 heureCondition d'exonération de plus-value - 2 heures
Calcul de la plus-value - 2 heures
Le démembrement de propriété - 2 heures
Formation V
La défiscalisation dans l’immobilier neuf et ancien
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Comprendre le fonctionnement de la défiscalisation
PROGRAMME :
7 heures
Les différentes lois de défiscalisation - 4 heuresImposition des revenus - 2 heures
Imposition des plus-values - 1 heure
7 heures
L'imposition à la TVA de certains locaux meublés ou aménagés - 2 heuresImpôt sur la fortune immobilière - 2 heures
Identification de solutions permettant d'optimiser la détention d'actifs immobiliers - 2 heures
Transmission du patrimoine immobilier - 1 heure
Formation VI
La location d'habitation
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Maitriser la règlementation et les étapes de la location d’habitation
PROGRAMME :
7 heures
Les différents types de location - 1 heureLes lois régissant la location d'habitation - 1 heure
Le permis de louer - 0,5 heure
Les missions de l'agence dans la location - 1 heure
Le mandat de location - 1,5 heures
La publicité des annonces - 1,5 heures
Les visites - 1 heure
7 heures
Le dossier du candidat locataire - 1,5 heuresLa rédaction du bail - 2 heures
L'état des lieux d'entrée - 1,5 heures
L'état des lieux de sortie - 1,5 heures
Les idées reçues par rapport à la législation - 0,5 heure
Formation VII
L’urbanisme
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Approfondir les connaissances sur l'urbanisme
PROGRAMME :
7 heures
Rôle de l'urbanisme - 1 heureVocabulaire spécifique de l'urbanisme - 1 heure
L'urbanisme et ses formalités - 2 heures
Les zonages - 1 heure
Les servitudes - 2 heures
7 heures
L'étude de sol et l'AVAP - 1 heureLe cadastre - 2 heures
La copropriété et l'urbanisme - 2 heures
le PLU - 2 heures
Formation VIII
Les fondamentaux de la négociation avec les vendeurs
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Connaitre les techniques de rentrée de mandats exclusifs
PROGRAMME :
7 heures
Pourquoi un mandat exclusif - 1 heureLes conditions du mandat exclusif - 2 heures
La préparation de rendez-vous - 1 heure
Les 8 étapes d'une rentrée de mandat - 2 heures
Le plan de commercialisation - 1 heure
7 heures
Création du fonds de réserve de contact - 1 heureLa prospection téléphonique ciblée, maitrise du discours, outil de suivi - 1,5 heures
La prospection physique sur le terrain, outils, comportement, action - 1,5 heures
La gestion du succès - 1 heure
Les évaluations et leurs suivis - 1 heure
Les anciens clients - 1 heure
Formation IX
Le compromis
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Savoir rédiger un compromis
PROGRAMME :
7 heures
Les étapes précédant l'avant-contra - 3 heuresLa promesse de vente ou le compromis - 0,5 heure
Rédiger et signer en agence - 0,5 heure
Documents nécessaires (pour le vendeur et pour l'acquéreur) - 3 heures
7 heures
Composition et rédaction d'un compromis ou d'une promesse de vente - 4 heuresAnnexes au compromis ou promesse de vente - 1,5 heures
L'annulation d'un compromis ou d'une promesse de vente - 0,5 heure
La réalisation de l'avant-contrat : la vente - 1 heure
Formation X
Le digital dans l’Immobilier et le compromis avec Modélo
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Appréhender le digital et le compromis électronique
PROGRAMME :
7 heures
La loi ELAN - 2 heuresLe registre des mandats - 2 heures
Les mandats électroniques - 2 heures
L'offre d'achat - 1 heure
7 heures
Présentation de Modelo - 1 heureLa rédaction du compromis - 3 heures
Les annexes - 2 heures
La signature électronique et les relances - 1 heures
Formation XI
La transition énergétique
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Appréhender les nouvelles réglementations thermiques
PROGRAMME :
7 heures
La règlementation thermique et les objectifs de la RT 2020 - 3 heuresLe diagnostic de performance énergétique - 2 heures
Les grandes caractéristiques d'un contrat de location - 2 heures
7 heures
Les surfaces immobilières : copropriétés et autorisations - 3 heuresLes différents domaines techniques relatifs à la construction - 4 heures
Formation XII
Quizz
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Acquérir de la culture générale en immobilier
PROGRAMME :
7 heures
EN COURS DE CONSTRUCTION 7 heures
EN COURS DE CONSTRUCTION
Formation XIII
Les aspects patrimoniaux et la succession
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Maitriser les bases du droit de la famille et sa fiscalité
PROGRAMME :
7 heures
Régime juridique des personnes protégées (tutelle, curatelle, sauvegarde de justice, habilitation familiale) - 3 heuresLes régimes matrimoniaux (régime légal français, séparation de bien, communauté universelle, participation aux acquêts) - 2 heures
L'achat hors régime (SCI, indivision, les autres cas) - 2 heures
7 heures
La dissolution (mariage, pacs, concubinage) - 2 heuresLa transmission du patrimoine (les héritiers directs, les héritiers indirects) - 2 heures
Définition et calcul de l'actif successoral (mode de calcul, actif et passif, honoraires, partage successoral) - 3 heures
Formation XIV
intégrer le viager pour développer son activité
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Comprendre le contexte économique et juridique du viager
PROGRAMME :
7 heures
La vente en viager et le contexte économique - 2 heuresDéfinition légale, le viager libre et le viager occupé - 2 heures
Le caractère aléatoire du contrat - 1 heure
Le viager et l'usufruit - 2 heures
7 heures
La mise en oeuvre du viager - 2 heuresLa détermination de l'espérance de vie vie et de la valeur locative - 2 heures
Viager occupé, un troisième critère : la valeur vénale - 1,5 heures
Savoir remplir le mandat de vente - 1,5 heures
Formation XV
Transactions commerciales et Fonds de commerce
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Etre à jour et perfectionner ses connaissances
PROGRAMME :
7 heures
Définition fonds de commerce - 2 heuresEvaluation fonds de commerce - 2 heures
Amortissements fonds de commerce - 1,5 heures
Compte exploitation prévisionnel - 1,5 heures
7 heures
Définition du résultat fiscal - 1 heureQuel régime fiscal - 1 heure
Cession parts sociales - 1 heure
Régime juridique - 1 heure
Apport nécessaire - 1 heure
Aide à la reprise (accre) - 1 heure
Partenaires pour le financement - 0,5 heure
Relation avec les banques - 0,5 heure
Formation XVI
Bien prospecter dans l’immobilier
DURÉE :
1 jour - 7 heures
OBJECTIF :
Travailler son secteur pour développer son chiffre d'affaires
PROGRAMME :
7 heures
La règlementation de la profession - 1 heureLes enjeux de la prospection - 0,5 heure
Les méthodes de prospection - 1,5 heures
L'approche client vendeur - 1,5 heures
Le mandat de vente - 1 heure
L'approche client acquéreur - 1,5 heures
Formation XVII
Les Fondamentaux du recrutement
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Savoir intégrer des nouveaux collaborateurs dans une équipe
PROGRAMME :
7 heures
Le recrutement des nouveaux collaborateurs - 3 heuresIntégrer pour plus d'efficacité - 3 heures
Définition d'un programme type, premiers jours d'intégration - 1 heure
7 heures
L'animation de votre équipe - 3 heuresLa motivation de votre équipe - 2 heures
Le contrôle de votre équipe - 1 heure
Les différents degrés de sanction - 1 heure
Formation XVIII
Les baux commerciaux
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Appréhender la rédaction et la gestion des baux commerciaux
PROGRAMME :
7 heures
Définition des baux commerciaux et professionnels - 2 heuresLa loi dite "loi Pinel" - 1 heure
Le changement d'usage - 1 heure
Les documents à annexer au bail commercial - 2 heures
L'état des lieux - 1 heure
7 heures
Définition du bail dérogatoire - 1 heureLa valeur locative et le pas de porte - 2 heures
La révision du loyer - 1 heure
Fiscalité du bail commercial - 2 heures
Obligation d'information du locataire - 1 heure
Formation XIX
La gestion locative
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Comprendre le fonctionnement de la gestion locative
PROGRAMME :
7 heures
Définition - 1 heureLes pré requis - 2 heures
La gestion Vs la location - 1 heure
Le mandat de gestion - 1 heure
Quelques rappels sur la location - 2 heures
7 heures
Les missions de la gestion - 3 heuresLe RGPD - 1 heure
La comptabilité - 1,5 heures
La fiscalité - 1,5 heures
Formation XX
Les fondamentaux de la copropriété et le placement immobilier
DURÉE :
2 jours - 14 heures
OBJECTIF :
Comprendre et bien gérer la copropriété et les placements immobiliers
PROGRAMME :
7 heures
Les différents types de copropriété - 1 heureLes organes de la copropriété - 1 heure
Le règlement de la copropriété - 2 heures
La destination de l'immeuble - 0,5 heure
Le fond de travaux - 2 heures
La fiche synthétique - 0,5 heure
7 heures
L'achat d'un bien immobilier et la location en nu ou meublé - 2 heuresLes différents régimes d'imposition - 2 heures
Location meublée dans le tourisme - 2 heures
Règles du bail meublé - 1 heure
Formation XXI
Règlementation obligatoire
DURÉE :
1 jour - 7 heures
OBJECTIF :
Etre au point sur la règlementation
PROGRAMME :
7 heures
L'agent immobilier - 1 heureLe mandat - 1 heure
La médiation - 1 heure
Le DPE - 1 heure
Les publicités - 1,5 heures
Le permis de louer - 0,5 heure
Le RGPD - 0,5 heure
Affiches obligatoires - 0,5 heures
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